Kebenaran yang malang ialah bencana berlaku.Malah mereka yang bersedia menghadapi bencana alam, seperti taufan atau kebakaran hutan, mungkin masih mengalami kerugian besar.Apabila jenis kecemasan ini memusnahkan rumah dan bandar, individu dan keluarga mendapati diri mereka perlu membuat beberapa keputusan besar dalam masa yang singkat, termasuk sama ada mereka akan tinggal atau pergi.
Setelah taufan, kebakaran hutan, puting beliung, banjir atau gempa bumi berlalu, terdapat satu keputusan utama yang perlu dibuat oleh ramai orang: Selepas kehilangan segala-galanya dalam bencana, adakah anda membina semula di kawasan yang sama atau berkemas dan menuju ke tempat yang lebih selamat?Berikut ialah beberapa faktor utama yang perlu dipertimbangkan semasa cuba menjawab soalan sedemikian.
- Bolehkah anda membina semula kepada standard pembinaan yang lebih tinggi yang akan menjadikan rumah baharu anda lebih kukuh dan lebih tahan bencana daripada yang lama?
- Adakah anda boleh mendapatkan (atau mampu) insurans pada struktur yang dibina semula dalam zon bencana?
- Adakah jiran, perniagaan tempatan dan perkhidmatan awam mungkin akan kembali dan membina semula?
Memandangkan anda perlu membuat keputusan sukar ini lebih awal daripada kemudian selepas bencana, kami telah mengumpulkan panduan sumber untuk membantu anda membuat persediaan.Dengan beberapa pertimbangan dan langkah berjaga-jaga, anda akan dapat membuat keputusan yang paling bertanggungjawab untuk keluarga anda.
Jenis Bencana Alam Menjejaskan Pembeli dan Pemilik Rumah
Apabila anda membeli-belah untuk rumah, adalah penting untuk mengetahui risikonya.Rupa bumi dan ciri geografi yang berbeza mendedahkan pemilik rumah kepada bahaya yang berbeza, dan anda perlu tahu perkara yang anda daftarkan, dari segi cuaca dan risiko alam sekitar.
- Taufan.Jika anda membeli rumah di kawasan pantai yang kerap terdedah kepada cuaca tropika, anda harus menyelidik risiko taufan untuk kawasan tersebut.Malah terdapat rekod dalam talian yang menunjukkan di mana setiap taufan telah melanda AS sejak 1985.
- Kebakaran hutan.Banyak kawasan berisiko untuk kebakaran hutan, termasuk kawasan yang mempunyai cuaca panas, kering, dan hutan dengan kayu yang tumbang.Peta dalam talian boleh menggambarkan kawasan berisiko kebakaran hutan yang tinggi.
- Gempa bumi.Anda juga harus menyelidik risiko bahaya gempa bumi di rumah anda.Peta Bahaya Gempa FEMA berguna untuk menunjukkan kawasan yang paling terdedah.
- Banjir.Begitu juga, jika anda membeli rumah di zon banjir (anda boleh menyemak Perkhidmatan Peta Banjir FEMA), anda perlu bersedia untuk kemungkinan banjir.
- Tornado.Jika anda membeli rumah di zon puting beliung, terutamanya di Tornado Alley, anda harus mengetahui risiko anda dan mengambil langkah berjaga-jaga.
Biasanya, dalam komuniti di mana risikonya lebih besar, pembeli rumah harus mencari rumah yang dibina untuk menahan bencana alam biasa di kawasan itu sebaik mungkin.
Bencana Merosakkan Rumah — dan Nyawa
Bencana alam boleh menyebabkan kerosakan yang ketara kepada rumah, tetapi jumlah dan jenis kerosakan sangat berbeza.Contohnya, taufan boleh menyebabkan kerosakan akibat angin kencang, tetapi gelombang ribut yang disertai juga boleh menyebabkan kerosakan banjir yang ketara.Taufan juga boleh menyebabkan puting beliung.Gabungan ini boleh menyamai kehilangan harta benda yang ketara dan malah lengkap.
Dan kita semua telah melihat kerosakan yang berlaku kepada rumah selepas kebakaran, banjir atau gempa bumi.Peristiwa ini dipanggil "bencana" atas sebab tertentu.Integriti struktur rumah boleh rosak teruk oleh mana-mana daripada ini, menyebabkan ia tidak dapat didiami.
Sebagai tambahan kepada bencana yang menyebabkan kerosakan bumbung dan struktur, rumah yang mengalami kerosakan air walaupun beberapa inci boleh memerlukan pembaikan yang ketara serta pembaikan acuan.Begitu juga, selepas kebakaran hutan, kebakaran dan kerosakan asap meninggalkan isu yang berlarutan melebihi apa yang boleh dilihat — seperti bau dan abu hanyut.
Walau bagaimanapun, bukan sahaja rumah yang menderita apabila bencana alam berlaku;kehidupan orang-orang di rumah tersebut boleh terancam sepenuhnya.Menurut laman web amal kanak-kanak Their World, “Bencana alam, seperti banjir dan taufan, memaksa 4.5 juta orang di seluruh dunia meninggalkan rumah mereka pada separuh pertama 2017. Mereka termasuk ratusan ribu kanak-kanak yang pendidikannya telah dihentikan atau terganggu kerana sekolah rosak teruk atau musnah akibat keadaan cuaca yang melampau.”
Sekolah, perniagaan dan organisasi perkhidmatan perbandaran juga terjejas oleh bencana alam, menyebabkan seluruh komuniti memutuskan sama ada mereka perlu membina semula atau meninggalkannya.Kerosakan besar kepada sekolah bermakna kanak-kanak dalam komuniti akan sama ada tidak bersekolah selama berbulan-bulan atau bersurai ke sekolah lain yang berdekatan.Perkhidmatan awam seperti polis, bomba, perkhidmatan kecemasan dan hospital mungkin mendapati kemudahan atau tenaga kerja mereka terjejas, menyebabkan gangguan dalam perkhidmatan.Bencana alam mendatangkan malapetaka di seluruh bandar, menyumbang faktor penentu tambahan bagi pemilik rumah apabila memilih sama ada untuk tinggal atau meninggalkan.
Tinggal atau Pergi?Perbahasan Awam
Apabila datang untuk membuat keputusan sama ada untuk kekal dan membina semula atau pergi dan meneruskan selepas bencana alam, perlu diingat bahawa anda bukan orang pertama yang menghadapi pilihan yang sukar ini.Malah, memandangkan bencana alam memberi kesan kepada komuniti yang besar, perdebatan umum yang meluas telah timbul mengenai sama ada seluruh komuniti harus menanggung kos yang terlalu tinggi untuk membina semula atau tidak.
Sebagai contoh, perbualan awam yang berterusan membahaskan kebijaksanaan membelanjakan dana persekutuan untuk membina semula bandar-bandar pesisir pantai di mana kemungkinan berlakunya taufan lain adalah sangat nyata.The New York Times melaporkan, "Di seluruh negara, puluhan bilion dolar cukai telah dibelanjakan untuk mensubsidi pembinaan semula pantai selepas ribut, biasanya dengan sedikit pertimbangan sama ada ia benar-benar masuk akal untuk terus membina semula di kawasan yang terdedah kepada bencana."Ramai saintis berpendapat bahawa membina semula di kawasan ini adalah pembaziran wang dan membahayakan nyawa orang ramai.
Walau bagaimanapun, hampir 30 peratus penduduk AS tinggal berhampiran garis pantai.Logistik penghijrahan besar-besaran akan mengejutkan.Dan meninggalkan rumah dan komuniti yang mereka kenal dan sayangi selama beberapa generasi bukanlah pilihan yang mudah untuk sesiapa sahaja.Laman web berita dan pendapat The Tylt melaporkan, “Hampir 63 peratus negara menyokong dolar cukai ke New York dan New Jersey selepas [Taufan] Sandy melanda, dan kebanyakan rakyat Amerika merasakan bahawa kejiranan adalah rapat dan berbaloi untuk dijaga bersama.Meninggalkan garis pantai bermakna mengganggu seluruh komuniti dan memecah belah keluarga.”
Semasa anda membaca, anda akan melihat bahawa pilihan ini mungkin bukan pilihan yang anda boleh buat sepenuhnya sendiri;pilihan entiti yang mengelilingi rumah anda juga akan turut dimainkan.Lagipun, jika komuniti anda memilih untuk tidak membina semula, apakah yang akan tinggal untuk anda?
Kos Tahunan kepada Pemilik Rumah
Bencana alam adalah mahal dalam pelbagai cara, tidak terkecuali dari segi kewangan.Menurut laporan Natural Disasters' Economic Impact, “2018 merupakan tahun keempat termahal untuk bencana alam dalam sejarah […] Ia menelan belanja $160 bilion, yang mana hanya separuh diinsuranskan […] 2017 menyebabkan ekonomi AS mencatat rekod $307 bilion.Terdapat 16 acara yang menelan kos lebih daripada $1 bilion setiap satu.
Seperti yang dijelaskan oleh Forbes, "kebakaran menyebabkan pemilik rumah paling banyak, dengan $6.3 bilion dalam ganti rugi antara 2015 dan 2017 sahaja.Banjir merugikan pemilik rumah kira-kira $5.1 bilion pada masa itu, manakala ribut taufan dan puting beliung menimbulkan kerosakan sebanyak $4.5 bilion.”
Apabila jalan raya dan infrastruktur utama rosak, kos kepada masyarakat adalah terlalu tinggi.Selain itu, mereka yang tidak mempunyai insurans sering menjadi muflis, dan rumah mereka yang rosak kekal tidak dibaiki.Walaupun dengan bantuan persekutuan atau keadaan kecemasan yang diisytiharkan, sesetengah individu tidak mampu untuk tinggal.
Untuk idea yang lebih baik tentang kos tahunan untuk pemilik rumah, lihat laporan MSN MoneyTalksNews yang meninjau Berapa Kos Bencana Alam di Setiap Negeri.
Pertimbangan Insurans
Pemilik rumah harus membeli jenis insurans yang betul untuk melindungi rumah dan harta benda mereka sekiranya berlaku bencana.Walau bagaimanapun, insurans rumah menjadi rumit, dan tidak semua bencana dilindungi.
Seperti yang dijelaskan oleh blog kewangan MarketWatch, "Bagi pemilik rumah, apa yang menyebabkan kerosakan pada rumah mereka akan terbukti penting untuk tujuan insurans, kerana perlindungan akan bergantung pada bagaimana kerosakan itu disebabkan.Semasa taufan, jika angin kencang menyebabkan kerosakan bumbung yang membawa kepada pengumpulan air yang ketara di dalam rumah, insurans mungkin akan melindunginya.Tetapi jika puncak sungai berdekatan kerana hujan lebat dan kemudian menyebabkan banjir, kerosakan pada rumah hanya akan dilindungi jika pemilik mempunyai insurans banjir.”
Oleh itu, adalah penting untuk memiliki jenis insurans yang betul — terutamanya jika anda membeli rumah di kawasan yang lebih berkemungkinan berlaku bencana alam.Seperti yang dijelaskan oleh Forbes, "pemilik rumah harus sedar tentang potensi malapetaka yang boleh berlaku di kawasan mereka, supaya mereka boleh menginsuranskan diri mereka dengan betul terhadap kerosakan."
Memahami dan Mengurangkan Risiko
Ia boleh menjadi mudah dalam masa terdekat selepas bencana alam untuk berfikir yang paling teruk.Walau bagaimanapun, sebelum anda membuat sebarang keputusan tetap sama ada anda akan kekal atau keluar, anda harus mengurangkan risiko.
Sebagai contoh, Sekolah Perniagaan Universiti Rice menjelaskan, “Walaupun kita tidak dapat meramalkan bila malapetaka lain akan berlaku, adalah penting untuk tidak menganggap bahawa kerana kita banjir baru-baru ini, banjir akan berlaku lagi tidak lama lagi.Penyelidikan menunjukkan bahawa apabila orang merancang untuk masa depan, mereka memberi terlalu banyak berat kepada peristiwa baru-baru ini."
Walau bagaimanapun, adalah bijak untuk mempertimbangkan risiko dan membuat keputusan termaklum.Sebagai contoh, jika anda tinggal di kawasan yang dilanda taufan, anda perlu mempertimbangkan sama ada anda boleh bertahan dengan taufan lain atau lebih baik anda berpindah.Begitu juga, jika anda hidup melalui banjir dan terus tinggal di zon banjir, adalah bijak untuk melabur dalam insurans banjir.Juga, semak peta AS yang menunjukkan risiko bencana alam seperti gempa bumi, banjir, puting beliung dan taufan untuk membantu anda memperoleh cerapan yang lebih baik tentang faktor risiko untuk kawasan anda.
Masa siaran: Sep-15-2021
